Oilaviy ipoteka
Uy sotib olish uchun barcha shartlar
01. Davlat qo‘llab-quvvatlashi
Ipoteka Iqtisodiyot va moliya vazirligi resurslari hisobidan davlat dasturlari doirasida rasmiylashtiriladi.
02. Qulay boshlang‘ich badal
Boshlang‘ich badal — xonadon qiymatining 15%idan.
Boshlang‘ich badalning bir qismi davlat subsidiyalari hisobidan qoplanishi mumkin.
03. Qat’iy foiz stavkasi
Foiz stavkasi — yiliga 17% bo‘lib, O‘zbekistonning barcha hududlarida amal qiladi.
Kredit qiymatini hisoblang
Hisoblash natijalari
* Dastlabki hisob-kitob axborot xususiyatiga ega bo‘lib, ommaviy oferta hisoblanmaydi. Kredit berishning yakuniy shartlari, shu jumladan foiz stavkasi Bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan keyin yakka tartibda belgilanadi.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | Toshkent shahri va O‘zbekiston Respublikasi hududlaridagi yangi qurilishlarda birlamchi bozordan xonadon sotib olish. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Kredit mablag‘lari hisobiga sotib olinadigan ko‘chmas mulk; • Ta’minotning umumiy miqdori kredit summasining kamida 117 foizini tashkil etishi shart Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq saqlanish xususiyatiga ega bo‘lmoq. Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi.
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi.
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring.
Formani to‘ldiring va javob oling
|
Kredit maqsadi |
Toshkent shahri va O‘zbekiston Respublikasi hududlaridagi yangi qurilishlarda birlamchi bozordan xonadon sotib olish. |
|
Kredit obyekti |
foydalanishga topshirilgan yangi ko‘p qavatli uylardagi xonadonlar. |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Ariza topshirish sanasida 18–60 yoshdagi O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
Daromad talablari |
Kamida 6 oy davomida barqaror daromad mavjudligi. Boshlang‘ich badal 20% dan bo‘lsa, daromadni tasdiqlash talab etilmaydi. |
|
Kredit summasi |
Toshkent shahri uchun 480 000 000 so‘mgacha, O‘zbekiston Respublikasi hududlari uchun 380 000 000 so‘mgacha. |
|
Muddati |
240 oygacha |
|
Foiz stavkasi |
Moliyalashtirish manbaiga qarab yiliga 17% dan. |
|
Boshlang‘ich badal |
15% dan |
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
annuitet yoki differensial |
|
Ta’minot |
Sotib olinadigan xonadon va bank talablariga muvofiq boshqa ta’minot. |
|
Yangi qurilayotgan uylardan kvartira sotib olish uchun: |
|
|---|
OFB saytida dastlabki arizani to‘ldiring va uy-joy hamda daromadingiz haqidagi ma’lumotlarni kiriting. Bank arizani ko‘rib chiqib, mavjud kredit shartlari haqida xabar beradi. Ijobiy qarordan so‘ng zarur hujjatlarni taqdim etish va kredit shartnomasini rasmiylashtirish kerak bo‘ladi.
Dastur shartlariga mos keladigan xonadon yoki uy-joyni sotib olish mumkin. Uy-joyning birlamchi yoki ikkilamchi bozordan bo‘lishi, foydalanishga topshirilganligi va boshqa talablar mahsulotning amaldagi shartlariga muvofiq belgilanadi.
Dastur talablariga javob beradigan, barqaror daromadga ega O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari ariza topshirishlari mumkin. Bank qarz oluvchining yoshi, daromadi, kredit tarixi va amaldagi moliyaviy majburiyatlarini baholaydi.
Odatda pasport yoki ID-karta, uy-joyga oid hujjatlar hamda daromadni tasdiqlovchi ma’lumotlar talab etiladi. Bank arizani ko‘rib chiqish jarayonida qo‘shimcha hujjatlarni ham so‘rashi mumkin.
Boshlang‘ich badal miqdori tanlangan uy-joy qiymati va ipoteka dasturi shartlariga bog‘liq. Boshlang‘ich badal miqdori qancha yuqori bo‘lsa, kredit summasi va oylik to‘lov shuncha kam bo‘lishi mumkin.
Ha, dastur shartlarida nazarda tutilgan bo‘lsa, er yoki xotin birgalikda qarz oluvchi sifatida ishtirok etishi mumkin. Bunda oila a’zolarining umumiy daromadi va kredit majburiyatlari bank tomonidan baholanadi.
Birgalikda qarz oluvchi sifatida turmush o‘rtog‘i yoki bank talablariga javob beradigan boshqa yaqin qarindosh ishtirok etishi mumkin. Aniq talablar arizani ko‘rib chiqish jarayonida belgilanadi.
Bank qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining to‘lovga qobiliyatini baholaydi. Daromadni tasdiqlash tartibi bandlik turi, boshlang‘ich badal miqdori va mahsulotning amaldagi shartlariga bog‘liq.
Ha, dastlabki arizani OFB saytida onlayn topshirish mumkin. Bank qaroridan so‘ng kredit shartnomasini imzolash va uy-joy hujjatlarini rasmiylashtirish uchun bankka murojaat qilish talab etilishi mumkin.
Mavjud kredit summasi uy-joy narxi, boshlang‘ich badal, oilaning umumiy daromadi va amaldagi kredit majburiyatlariga qarab individual ravishda aniqlanadi. Tasdiqlangan summa arizada ko‘rsatilgan summadan farq qilishi mumkin.
Ipoteka kalkulyatorida uy-joy narxi, boshlang‘ich badal va kredit muddatini kiriting. Kalkulyator taxminiy oylik to‘lovni ko‘rsatadi. Yakuniy hisob-kitob bank arizani ko‘rib chiqqandan keyin taqdim etiladi.
Mahsulot shartlariga qarab annuitet yoki differensial to‘lov jadvali mavjud bo‘lishi mumkin. Annuitet jadvalida oylik to‘lovlar odatda bir xil, differensial jadvalda esa vaqt o‘tishi bilan kamayib boradi.
Muddatidan oldin to‘liq yoki qisman so‘ndirish tartibi kredit shartnomasida ko‘rsatiladi. To‘lovni amalga oshirishdan oldin bankdan amaldagi qarzdorlik summasi va foizlarni qayta hisoblash tartibini aniqlashtirish tavsiya etiladi.
Boshlang‘ich badaldan tashqari, uy-joyni baholash, sug‘urta, notarial xizmatlar va hujjatlarni rasmiylashtirish bilan bog‘liq xarajatlar yuzaga kelishi mumkin. Xarajatlarning aniq ro‘yxati bitim shartlariga bog‘liq.
Bank arizani ko‘rib chiqqandan so‘ng, qaror va mavjud kredit shartlari haqida arizada ko‘rsatilgan telefon raqami yoki boshqa aloqa kanali orqali xabar beradi.
