Foydali ipoteka
Uy sotib olish uchun barcha zarur shartlar
01. Kredit summasi
1,06 mlrd so‘mgacha — Toshkentda
(480 mln so‘mgacha davlat dasturi bo‘yicha, qolgan summa — bank hisobidan)
960 mln so‘mgacha — hududlarda
(380 mln so‘mgacha davlat dasturi bo‘yicha, qolgan summa — bank hisobidan)
02. Kredit muddati
240 oygacha
03. Foiz stavkasi
Davlat qismi bo‘yicha — yiliga 17%
Bank tomonidan beriladigan qism bo‘yicha — yiliga 25%
Hisoblash natijalari
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
| Oy | To'lov | Foizlar | Asosiy qarz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| Jami | — |
| Sug'urta xarajatlari | |
| Garov baholash xarajatlari | |
| Notarial xarajatlar | |
| Boshqa xarajatlar | |
Kreditning asosiy shartlari toʻgʻrisidagi axborot
VARAQASI*
Tijorat bankining nomi, | "Orient Finans" XATB, ofb.uz, Aloqa markazi: 71 200 88 99, qisqa 4004 | |||||||||||||||||||||||||||||
1-boʻlim. Kredit boʻyicha maʼlumotlar
1. Kreditning turi - Ipoteka | ||||||||||||||||||||||||||||||
2. Kreditning maqsadi | Toshkent shahri va O‘zbekiston Respublikasi hududlaridagi yangi qurilishlarda birlamchi bozordan xonadon sotib olish. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning maqsadi | loan_amount so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
4. Kreditdan foydalanish muddati | loan_term oy | |||||||||||||||||||||||||||||
5. Kreditdan foydalanish muddati davomidagi foiz stavkasi (nominal miqdorda) va ushbu foiz miqdori boʻyicha toʻlanishi lozim boʻlgan summa | interest_rate % overpayment so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
6. Kreditning toʻliq foydalanish muddati davomida toʻlanadigan jami summa | ||||||||||||||||||||||||||||||
7. Kreditning imtiyozli davri (agar mavjud boʻlsa) | grace_period | |||||||||||||||||||||||||||||
8. Toʻlovlarning davriyligi (har oyda, har chorakda va h.k.) | har oyda | |||||||||||||||||||||||||||||
9. Kreditni soʻndirish usuli | payment_type | |||||||||||||||||||||||||||||
10. Toʻlovlarning davrida bir martalik toʻlov summasi: | monthly_payment (oraliq toʻlovlaridan eng koʻp miqdordagi toʻlov) | |||||||||||||||||||||||||||||
11. Kreditni ajratish shakli | __ | |||||||||||||||||||||||||||||
12. Kredit bilan bogʻliq qoʻshimcha xarajatlar, jumladan (agar bunday xarajatlar mavjud boʻlsa): | user_expenses_total (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
Turlari boʻyicha bankning komissiya va yigʻimlari (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
uchinchi shaxslar xizmati (alohida koʻrsatilsin) | 0 so'm (kreditning toʻliq muddatiga pul koʻrinishida, jami) | |||||||||||||||||||||||||||||
13. Kreditning toʻliq qiymati | psk_sum so'm | |||||||||||||||||||||||||||||
14. Kredit olish boʻyicha taqdim qilingan arizani koʻrib chiqish muddati | 3 bank ish kunigacha | |||||||||||||||||||||||||||||
2-boʻlim. Boshqa moliyaviy majburiyatlar bilan bogʻliq muhim shartlar
1. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun shartnomada koʻzda tutilayotgan toʻlashi lozim boʻlgan neustoyka (jarima, penya) (agar bunday shart mavjud boʻlsa) | Shartnomada ko‘zda tutilmagan | |||||||||||||||||||||||||||||
2. Kredit boʻyicha qarzdorlik oʻz vaqtida soʻndirilmaganligi uchun kredit summasidan toʻlanadigan oshirilgan foiz stavkasi miqdori | Kredit bo‘yicha asosiy qarzni qaytarish muddati buzilgan taqdirda, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchi Bankka kechiktirilgan butun davr uchun kredit shartnomasida belgilangan asosiy foiz stavkasidan 1,5 baravar yuqori miqdorda foiz to‘laydi. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Kreditning taʼminoti | • Kredit mablag‘lari hisobiga sotib olinadigan ko‘chmas mulk; • Ta’minotning umumiy miqdori kredit summasining kamida 125 foizini tashkil etishi shart Ta’minot quyidagi talablarga javob berishi kerak: Garovga qo‘yilmasligi kerak; Yuqori likvidlikka ega bo‘lish; Uzoq saqlanish xususiyatiga ega bo‘lmoq. Qonunchilik talablari va bankning ichki qoidalariga muvofiq | |||||||||||||||||||||||||||||
Kredit olishga rozi boʻlishdan oldin diqqat bilan oʻrganib chiqing!
Siz bankdan kredit shartlari va qiymati, to‘lovlar va hisob-kitoblar tartibi (foizlar, jarimalar va penyalar), kredit shartnomasi bo‘yicha huquq va majburiyatlaringiz, kredit shartnomasi doirasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan tavakkalchiliklar va majburiyatlar, shuningdek, o‘zingizga tushunarsiz bo‘lgan boshqa masalalar bo‘yicha to‘liq va batafsil ma’lumot olish huquqiga egasiz.
E’tirozlar paydo bo‘lgan taqdirda, Siz 71 200 88 99 telefoniga yoki 4004 qisqa raqamiga yoxud O‘zbekiston, Toshkent shahri, 100052, Osiyo ko‘chasi, 5-uy manziliga yoki info@ofb.uz elektron pochta manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
AXBOROT VARAQASINING TOʻGʻRILIGI | ||
Elektron shaklda to‘ldirilgan | current_date | |
(bank mutaxassisining F.I.Sh. va lavozimi) | (toʻldirilgan sana) |
* Mazkur varaqa kredit shartnomasi yoki kredit olish uchun buyurtmanoma oʻrnini bosmaydi, aksincha turli banklarning kreditlash shartlarini taqqoslashga va kerakli tanlovni amalga oshirishga yordam beradi.
Ipoteka uchun qanday ariza topshirish mumkin
Saytda arizani to‘ldiring
Kredit parametrlari va asosiy ma’lumotlarni kiriting — bu bir necha daqiqa vaqt oladi.
Bank qarorini kuting
Bank arizani ko‘rib chiqadi va qaror hamda shartlar bilan SMS yuboradi.
Rasmiylashtirishni yakunlang
Shartnomani imzolang va tanlangan xonadon uchun ipotekani rasmiylashtiring.
Formani to‘ldiring va javob oling
Yangi qurilishdan xonadon sotib olish uchun qulay shartlar
Davlat qo‘llab-quvvatlashi
Kreditning bir qismi davlat dasturi doirasida pasaytirilgan stavkada rasmiylashtiriladi.
Aniq shartlar
Kreditning shaffof tuzilmasi: yashirin komissiyalarsiz qat’iy stavkalar va aniq parametrlar.
Qulay to‘lov
Oylik to‘lovlar va mos jadvalni tanlash imkoniyati — annuitet yoki differensial.
|
Kredit maqsadi |
Toshkent shahri va O‘zbekiston Respublikasi hududlaridagi yangi qurilishlarda birlamchi bozordan xonadon sotib olish. |
|
Kredit obyekti |
foydalanishga topshirilgan yangi ko‘p qavatli uylardagi xonadonlar. |
|
Qarz oluvchi / hamqarz oluvchi |
Ariza topshirish sanasida 18–60 yoshdagi O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
Daromad talablari |
Kamida 6 oy davomida barqaror daromad mavjudligi. Boshlang‘ich badal 35% dan bo‘lsa, daromadni tasdiqlash talab etilmaydi. |
|
Kredit summasi |
• 1 060 000,0 ming so‘m Shundan: Toshkent shahrida - 480 000,0 ming so‘m (2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmonga muvofiq) va 580 000,0 ming so‘mgacha bo‘lgan summa bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi • 960 000,0 ming so‘m Shundan: Respublikaning boshqa shaharlari va qishloq joylarida - 380 000,0 ming so‘m (2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmonga muvofiq) va 580 000,0 ming so‘mgacha bo‘lgan summa bank mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi. |
|
Muddati |
240 oygacha |
|
Foiz stavkasi |
• Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan - yillik 17 foiz; • Bank mablag‘lari hisobidan - yillik 25%; |
|
Boshlang‘ich badal |
25% dan |
|
To‘lov |
Oylik |
|
Jadval |
annuitet yoki differensial |
|
Ta’minot |
Sotib olinadigan xonadon va bank talablariga muvofiq boshqa ta’minot. |
|
Imtiyozli davr |
6 oygacha |
|
O‘zbekiston Respublikasi fuqarosining pasporti yoki ID-kartasi; |
|
Xonadon oldi-sotdi shartnomasi; |
|
Daromadni tasdiqlovchi hujjatlar (zarur bo‘lganda) |
Ha. Dastlabki arizani OFB saytida onlayn to‘ldirish mumkin. Ariza topshirish uchun bank filialiga borish talab etilmaydi, biroq shartnomani imzolash va bitimni yakunlash uchun hujjatlarni rasmiylashtirish zarur bo‘ladi.
Ipoteka birlamchi bozordan, ya’ni foydalanishga topshirilgan yangi ko‘p kvartirali uydan xonadon sotib olish uchun mo‘ljallangan. Uy-joyni Toshkent shahrida yoki O‘zbekistonning boshqa hududlarida sotib olish mumkin.
Toshkent shahrida uy-joy sotib olish uchun ipoteka miqdori 1,06 mlrd so‘mgacha, boshqa shaharlar va qishloq joylarda esa 960 mln so‘mgacha bo‘lishi mumkin. Mavjud kredit summasi uy-joy narxi, boshlang‘ich badal, daromad va arizani ko‘rib chiqish natijalariga qarab individual belgilanadi.
Kredit muddati 240 oygacha, ya’ni 20 yilgacha. Aniq muddat kredit summasi, qarz oluvchining daromadi va tanlangan oylik to‘lov miqdoriga qarab belgilanadi.
Davlat dasturi doirasida moliyalashtiriladigan kredit qismi uchun yillik foiz stavkasi 17%ni tashkil etadi. Bank mablag‘lari hisobidan ajratiladigan kredit qismi uchun esa yillik stavka 25% etib belgilanadi. Kreditning yakuniy tuzilmasi uning summasi va uy-joy sotib olinadigan hududga bog‘liq.
Boshlang‘ich badal uy-joy qiymatining kamida 25%ini tashkil etadi. Boshlang‘ich badal qancha yuqori bo‘lsa, kredit summasi, oylik to‘lov va umumiy ortiqcha to‘lov shuncha kam bo‘ladi.
Ipoteka rasmiylashtirish uchun kamida olti oylik barqaror daromadga ega bo‘lish talab etiladi. Boshlang‘ich badal 35% yoki undan yuqori bo‘lsa, daromadni tasdiqlash talab qilinmaydi. Yakuniy qaror bank tomonidan taqdim etilgan ma’lumotlar tekshirilgandan so‘ng qabul qilinadi.
Ariza topshirish vaqtida 18 yoshga to‘lgan va 60 yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari ipoteka uchun murojaat qilishlari mumkin. Bank ariza beruvchining daromadi, amaldagi kredit majburiyatlari va to‘lovga qobiliyatini ham baholaydi.
Pasport yoki ID-karta, uy-joy oldi-sotdi shartnomasi hamda talab etilgan hollarda daromadni tasdiqlovchi hujjatlar kerak bo‘ladi. Arizani ko‘rib chiqish jarayonida bank qo‘shimcha ma’lumot va hujjatlarni so‘rashi mumkin.
Mahsulot sahifasidagi ipoteka kalkulyatoridan foydalaning. Uy-joy sotib olinadigan hudud, xonadon narxi, boshlang‘ich badal, kredit muddati va qo‘shimcha xarajatlarni kiriting. Hisob-kitob dastlabki hisoblanadi, yakuniy shartlar esa bank tomonidan ariza ko‘rib chiqilgandan keyin belgilanadi.
